疑惑

2012目标
1. 掌握着金钱的速度（velocity of money）和去向
2. 操控杠杆无中生有的能力
3. 下半年添置一间出租产业
4. 获取年度1.5千的股息及2500股本增值
http://cheehow36.wordpress.com/2011/12/11/2012/

看似简短，细节却冗长的目标，不禁开始考倒了我。两个月过去了，目标还是没有任何进展，开始对自己的能力有些疑惑了。不停地思索着，如何能让自己在设定的时间内达成这一个个棘手的目标。

已经着手房地产的流程，开始留意，到亲自参观了几个单位，看见了地点不错，单位也很新颖而且向着KLCC，风景异常优美，在无需装修的情况下，十分符合自己的标准。然而屋主出价320千，和银行的估价相同，在借贷90%的琴况下，还要自掏腰包，相等于50千来付头期，律师费和家私费，数目还真不小，即使在合资联名的情况下减半也未必可以轻易完成，似有一股今非昔比的感概。

好不容易跟爸爸聊了一小时多的电话，告诉他自己现在进退两难的处境。刚踏入社会工作，三个月的薪金表还没达到银行稳定的标准，以目前的局势来看，单靠自己的势力是非常困难办到的，更何况如今在寻觅代步工具汽车上，更要承担额外的负担。跟朋友合作，无论在减低风险，筹资都有一定的风险。再来，预期中房产泡沫将会来临，不管是在半年内，一年还是两年里，都会有一触即发的迹象。

1。购屋，购车，何者为先，何者为后？
2。合作，还是以一己之力，有待考量


当然，最终这个疑惑还是没法解决。聆听了他从前根人合作的种种不愉快，再要好的朋友，再亲密的亲戚，只要牵涉到金钱的，都会是一个严重的课题，更何况房屋合资会是一段冗长的时间，达30年40年之久。除了严厉制止我之外，便是一味地劝导我不要涉足这个领域。

《续》

《富爸爸》精华2~3种不同的收入

在我们的生活当中，一个人的收入一般上可规划为三大类：

1. Earned Income- 主要来自于我们每日朝九晚六，辛勤工作的工资收入。在Earned Income 里，一份耕耘等于一份收获，想要获取更高的收入，就必须付出更多的时间和劳力，来换取额外的OT，commission 等等

2. Portfolio Income- 这里所指的是绝大部分投资组合的收入来源，想要获取更高的投资收入，就必须精懂自己所擅长的投资种类，一般上股票(stocks)，债券(bonds)，外汇(forex)，期货(futures) 都是投资者热爱的典型投资项目。

3. Passive Income- 最后一种就是大家最热爱，但又难以做到的被动收入。被动收入的来源：可以是房地产的租金收入，生意上的收入(无需亲自操劳)，版权费用收入（写作，专辑出版或是类似Disney收取的印刷版权费用等等）

以上三种收入，以Earned Income最为普遍，有些人选择打工一世，就是为了换取日常生活中的三餐糊口，以及一些额外的开销支出，但是也是这一类的人群得到最不平等的对待，因为当他们停止工作时也同样意味着收入来源被切断，而且收入还会被政府征所得税，在三类之中是属待遇最差的类型之一。

反观Portfolio Income和Passive Income，一个人必须付出长的时间来先熟悉自己所投资的领域，不管是生意，股票，还是房地产。然而一旦上了轨道后，所需要消耗的时间也相对来的短，任由投入的资金像滚雪球似的自动越滚越大，此外Portfolio Income和Passive Income里的收入所需要缴交的税务是相对来的少或是无需交税，这就是Portfolio Income和Passive Income相比 Earned Income 的绝对优势。

而Portfolio Income和Passive Income收入的区别，在于Passive Income拥有更多控制权，可以控制所需要缴交付的税务，也可以掌控自己的资产控制权，不像Portfolio Income里的股票还是其他组合，需要忍受高额波动而且少了主控权。

结论：Passive Income 〉Portfolio Income 〉Earned Income

在了解了三种收入的重要性，想要早日达到财务自由，就要懂得如何将自己的主动收入Earned Income，慢慢转换成Passive Income及被动收入Passive Income。如能成功把所有捉刀能够收入转换成被动收入，我们就可以做到Earning more with working less。

Note：

在Earned Income的世界里，它所着重的是倾向于我们的Academic education及Professional education，工作的有关technical skills是非常重要的；反之，在Passive Income和Portfolio Income 的世界里，一个人所需擅长的是financial education，而一个人的财商跟一个人的智商是毫无关系的，有钱人不一定是聪明人，但绝对是个成功的人士。